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朗詩綠色集團2017年核心利潤大幅增長132%

時間:2018-03-29

2018年3月29日,綜合性綠色開發運營商和生活服務商——朗詩綠色集團有限公司(“朗詩”或“本公司”,連同其附屬公司統稱“本集團”,香港聯交所股份代號:00106)公布了截至2017年12月31日止的全年業績。

轉型“棋過中盤”

朗詩綠色集團核心利潤大增132%

2017年本集團持續推進產品差異化、資產輕型化、市場國際化的轉型升級戰略,並從傳統地產開發業務延伸至長租公寓、養老服務、綠色金融、綠色建築設計、物業服務、綠色裝飾、資產運營、銷售服務等業務領域,構建綠色業務生態體係。2018年2月28日,朗詩綠色地產發布公告,正式將公司名稱改為“朗詩綠色集團有限公司”,充分體現朗詩戰略演進。

2017年,朗詩的綠色轉型升級戰略初見成效,多元化業務在各方麵均取得令人滿意的業績。於2017年,本集團實現核心淨利潤9.3億,增長132%;ROE 25.2%,增長12個百分點。

高質量項目獲取

合約銷售持續增長

2017年度,朗詩出品合約銷售321億,增長13%,其中非朗詩權益銷售203億,獲得開發服務收入7.5億,增長21%,實現開發服務利潤3.1億,增長14%。
2017年新增34個項目,新進入北京、重慶、西安、濟南等14個城市,新增可售麵積340萬平方米,可售貨值537億元,其中,非朗詩權益貨值396億元,新增開發服務合同14億元;新增項目中9成是通過收並購、參股及委托開發等多種方式獲得,獲取成本具有顯著優勢。截至2017年末,朗詩操盤項目可售麵積635萬平米,可售貨值約1,179億元。
朗詩在中國的可開發項目集中在一二線城市,以及少量三線城市的核心區域,在美國的可開發項目集中在東、西海岸的門戶城市。

本集團一貫秉持穩健的財務政策,負債管控卓有成效,現金流充裕。於2017年12月31日,淨負債率由上年102%降至49%;加權平均融資成本由上年8%降至7.4%。首次獲得國際信貸評級,穆迪為B2展望正麵,惠譽為B展望正麵,標普為B展望穩定。

新業務發展迅速

年內,朗詩成立長租公寓事業部,大力發展長租公寓 – “朗詩寓”,產品分為青年公寓、白領公寓、精品公寓、服務式公寓。截至2017年12月末:已進入北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、蘇州、成都、西安、無錫、寧波等城市,獲取項目數55個,確認房量15,040間,行業排名前5,物業100%合規。

同時,朗詩集團另一業務重點——“朗詩常青藤”致力於成為中國最優秀的養老服務機構,以南京實踐為樣本展開全國布局。

綠色金融事業部方麵,本集團年內與平安不動產、信達投資、中融信托、中信資本成立了不同業務的四個基金和聯合投資平台,年末存量資產管理規模達人民幣60億元。

“榕樹林計劃” 不斷深入

過去一年,朗詩在鞏固地產業務的基礎上,全麵展開“榕樹林計劃”。發展長租公寓、養老服務、金融服務、美國等事業部,並著力打造資產運營公司、裝飾公司、設計院公司、物業服務公司等業務體係,縱向拓展朗詩綠色集團的多元化業務。

未來,朗詩將繼續以綠色地產業務為核心業務之一,2018年“朗詩出品”合同簽約銷售目標為人民幣460億元,同比增幅達44%;同時計劃拓展進入華南區域,完成全國性布局,新增項目貨值800億,目標新增16億項目開發服務合同額。

朗詩綠色集團董事局主席田明先生表示,盡管朗詩進入的業態和領域越來越多,但是朗詩始終堅持倡導綠色環保,因為這不僅是朗詩實現競爭優勢的差異化主軸,更是深入朗詩血脈的DNA。在戰略轉型的道路上,朗詩需要真正做到從產品導向轉為客戶導向,“為客戶負責”是牢不可破的企業經營理念,站在最終消費者的角度才能做出真正優秀的產品,為客戶創造價值並獲得市場的認可。

在3月26日的第四代城市住宅產品發布會上,田明先生也向外界介紹了朗詩在新一代城市住宅產品上的實踐和創新,會上,他從對甲醛、VOC等的控製到室內溫濕度的平衡、以及建築本身的環保節能、智能化技術應用給生活帶來的便利等,闡述了朗詩在客戶價值、環境價值等維度的努力探索,並表示朗詩要成為綠色生活引領者,持續為客戶、社會、環境創造價值。