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住宅,再一次被定義 | 第四代城市住宅產品發布

時間:2018-03-26

2018年3月26日,“住宅,再一次被定義——第四代城市住宅產品發布會於杭州舉行。本次活動由全聯房地產商會主辦,中城聯盟聯合主辦,中國建築節能協會、國際WELL建築研究院協辦,朗詩綠色集團、朗綠科技公司共同承辦,新一代城市住宅的發布開啟了城市住宅的全新篇章。

大咖齊聚,共話城市住宅迫切升級

十九大提出,房子是用來住的,不是用來炒的。在金融、土地、財稅、投資、立法等領域多項政策和製度推進下,“房住不炒”早已經不僅僅隻是一個口號,而成為一種實實在在的力量,持續推動著中國房地產市場的轉型升級。
在此背景下,全聯房地產商會名譽會長聶梅生、中國建築節能協會會長武湧、中城聯盟輪值主席/世聯行董事長陳勁鬆、精瑞(中國)不動產研究院院長張雪舟、國際WELL建築研究院(IWBI)亞洲區總裁雪婭、朗詩綠色集團董事長田明等行業大咖齊聚一堂,從各自的專業角度,共話新時代背景下第四代城市住宅發布的意義。

第四代城市住宅產品發布會啟動儀式

對美好生活的追求,是民眾亙古不變的願景,但每個時代人們對美好生活都有不同的期許。活動伊始,全聯房地產商會名譽會長聶梅生就對城市住宅的發展演進及城市住宅的斷代進行了權威界定,她指出,從上世紀90年代至今,從住宅產業化的發展以及中國居民可支配收入經濟的曲線來看,城市住宅大致可分為這麽幾個階段:簡單功能型、功能改善型、綜合配套型、人本生態型。人本生態型住宅是新一代住宅的標準,既滿足且優於第三代住宅人們對於戶型、景觀、社區等多方麵的需求,同時也綜合平衡了對人的關懷和社會可持續發展的維度,致力於實現綠色、美好生活的城市住宅產品。

全聯房地產商會名譽會長 聶梅生 

隨後,中國建築節能協會會長武湧及中城聯盟輪值主席、世聯行董事長陳勁鬆分別為此次活動致辭。武湧表示:“在環境日益惡劣的今天,推行綠色健康建築是大勢所趨,第四代城市住宅產品很好地體現了健康舒適、對環境友好的全方位居住價值。”陳勁鬆則表示:“美好生活不斷被時代重新定義,美好生活需要整合市場資源、需要從產品到內容進行全麵升級。創造美好生活,對房地產行業來說任重而道遠。” 

中國建築節能協會會長 武湧

中城聯盟輪值主席/世聯行董事長 陳勁鬆

產品迭代,住宅4.0揭開麵紗
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對於房子是需要兼顧對人、自然、社會可持續發展等多重維度,有一些企業一直有著自己的堅持、研究、探索,此次活動的承辦方朗詩綠色集團就是其中之一。本次發布會上,朗詩綠色集團董事長田明就以十多年來綠色建築的探索和實踐為例,對新一代城市住宅進行了詳細的解讀。

朗詩綠色集團董事長 田明

田明表示,新一代城市住宅相較前幾代住宅產品,會更加注重人本身的需求,為居住者營造健康、舒適、節能、環保、智能五個維度平衡發展的高品質住宅和社區。

在健康維度上,田明著重介紹了新一代城市住宅對甲醛和PM2.5的解決方案,他指出朗詩的最新產品已嚴格將甲醛濃度控製在芬蘭S1級最高標準內;而住宅氣密性及新風係統的應用則使室內PM2.5過濾率達95%。在提到人居舒適維度時,田明提出,“潤而不燥”、“四季如春”等關鍵詞將成為第四代城市住宅的標配。田明還表示,隨著智能科技飛速發展,住宅的智能屬性也日益受到重視,成為美好生活的重要支撐。

在節能、環保維度,朗詩在新一代城市住宅的實踐中,通過建築節能、新風熱回收等手段,降低了建築能耗,減少對環境的影響,這與DGNB和PHI的理念是一脈相承的。通過“被動式建築技術”和“可再生能源技術”,實現了 80% 以上的建築節能率,遠超國家標準,目前朗詩運用科技係統麵積折算每年可節省碳排放四萬七千三百七十四噸(47374.21噸), 相當於波音747上海往返洛杉磯國際航班 2萬多次飛行距離的碳排放。

此外,田明還強調要推動社會的可持續發展,僅靠朗詩是遠遠不夠的,為此朗詩與阿拉善SEE、中城聯盟、全聯商會、萬科共同發起了“中國房地產行業綠色供應鏈行動”,號召中國房地產企業管理自身供應鏈,堅持綠色采購,綠化上下遊產業鏈條,提高環境效益和資源利用效率。截至目前,綠色供應鏈同行者已從最初的48家擴大到89家,這些企業在2016年的銷售額總計近1.9萬億人民幣,約占行業總規模的17%。

標準製定,與城市共鑒美好未來
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隨著人們對美好生活的不斷追求,健康住宅、科技住宅等已成為住宅產品的主流方向。但與美國WELL建築標準、德國DGNB認證標準等住宅標準體係相比,國內的住宅產品標準體係仍處於初始的狀態。

借本次第四代城市住宅發布,在眾人見證下,全聯房地產商會、中城聯盟、中國建築節能協會、國際WELL建築研究院、朗詩綠色集團與朗綠科技公司的嘉賓共同啟動了“新一代城市住宅標準”的製定,宣告將正式建立全新的行業標準,與國際接軌,助推住宅以及社會的可持續發展,助推美好生活的實現。

在活動後半段的圓桌論壇環節,各嘉賓圍繞“美好生活願景下住宅4.0的現實意義”發表了各自看法。國際WELL建築研究院(IWBI)中國區總裁雪婭、中國被動式建築聯盟輪值主席謝遠建、朗綠科技公司總裁陳棟梁等嘉賓均表示,“人本生態型住宅是房地產的發展趨勢,如何讓住宅回歸人性,與環境共生,將是業界思考的重點。”

剛剛落幕的“兩會”上提出“人民對美好生活的向往,就是我們的奮鬥目標”,而第四代城市住宅產品的正式發布,不僅將掀開中國城市住宅的全新篇章,也必將成為房地產行業探索美好生活的全新起點。